（原标题：泰禾集团北京多项目合作拿地 一线城市版图不断扩大）2016年2月26日，泰禾集团(000732)与昌平科技园发展有限公司（下全称昌发展）合作开发北京昌平南邵0303-07地块签下，双方将联合出资正式成立项目公司研发该地块，泰禾持有人其中80%股权，昌发展辖下的昌基置业则持有人另20%。泰禾集团正在利用合作手段摊薄土地成本压力，特别是在一些商业性地块。有相似泰禾集团人士向《证券日报》记者透漏，合作拿地已是开发商在京进帐地块的最重要手段。据记者理解，去年10月份，泰禾夺下昌平南邵0303-54地块，距离泰禾与昌发展合作开发的南邵0303-07地块与仅一路之于隔年，两幅地块总建面超过32万平方米，构成连片研发之势，不具备规模研发效应。

此外，再加去年10月份泰禾与北科建签下合作开发昌平沙河区域的丽春湖院子，泰禾通过拿地、股权合作等方式短时间内在昌平夺下3个项目，很快布局北京西北部，而且短时期内已构成规模。而南邵地块座落在地铁昌平线南邵车站，距离中关村(000931)科技园、亚运村等处在半小时通勤范围内，交通便捷。

同时，地块邻近新兴的高教园区和科技园区，区域价值显著。值得一提的是，昌平老城区的土地供应已相似尾声，未来规划向昌平新城区拓展，这两幅昌平南邵地块即坐落于昌平新城核心区域。

目前南邵区域内土地供应丰沛，未来住宅将向南邵新城发展，一系列规划中的产业基地及教育基地，将带给人口流向，加之海淀、朝阳的地缘性提高客群。据报，在泰禾集团的这两幅南邵地块上，有大约12万平方米的住宅项目，泰禾将恪守其打造出高品质与差异化产品的战略，打造出高端精品住宅，案名订为昌平拾景园；在6万余平方米的商业地块上，泰禾将打造出其在北京的首个高端商业综合体泰禾广场；此外，地块上还将打造出3万余平方米的精品写字楼。事实上，2015年，北京地价大大攀升，房企在北京的扩展可玩性与日俱增。合作拿地早已沦为房企在北京进帐地块的最重要手段。

在过去一年中，龙湖集团在京所拿地块有90%是通过合作拿地取得。泰禾集团也正在用这种方式不断扩大一线城市版图。

在拿地艰苦的情况下，在昌平夺下三个项目，使泰禾在北京的版图日益不断扩大，在朝阳、大兴、丰台、石景山、昌平区皆布局有项目。正如泰禾集团董事长黄其森曾向《证券日报》记者右图，前两年我们在土地市场上动作力度较为大，当时业内担忧泰禾是不是过于保守了，资金链不会会有问题，特别是在 业界同行指出泰禾在一线城市拿地价较高，当时很难说明确切，现在看，泰禾在所有地产公司里面的战略布局是最明晰、最极力的。

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